INVESTIMENTOS & FINANÇAS - Sugestões e Possibilidades

[martedragon]

Não necessariamente, pois a bolsa nem sempre reflete a economia em razão dos especuladores muitas vezes precificarem com muita antecedência uma tendência. A área de construção civil, geralmente, tem uma das mais lentas recuperações diante da crise, pois são aquisições que dependem de um um aporte financeiro considerável das famílias. Por isso que vemos construtoras quebrando aos montes. Todavia, quando há uma recuperação econômica elas tendem a crescer de forma vertiginosa em razão da capacidade ociosa. Dito isso, veja o histórico das ações da MRV, EZTEC, TRISUL, EVEN no ano de 2019 e como elas estão crescendo em razão das condições econômicas propícias ao crescimento, principalmente juros e inflação baixo.

Já o material de construção eleva o preço de acordo com a efetiva demanda. Então, por exemplo, muitas construtoras estão adquirindo terrenos para iniciarem as construções no segundo semestre de 2019, mas ainda não adquirem os materiais, o que por conseguinte não mexe com a demanda e logo não afeta o preço dos materiais. Seria uma hipótese da ação se valorizar, sem refletir em nada no mercado de insumos de construção. Dito isso, materiais de construção possuem índice próprio , que inclusive os consórcios de imóveis utilizam para atualizar o preço da carta-prêmio, assim como outras instituições que precisam dessa precificação. Não lembro o nome do índice.

Não sei se você entende desta area, mas tenho um terreno 8X27m2 de esquina (avenida principal) numa região perto do centro de uma cidade grande do interior de SP.

Um corretor de imóveis me ofereceu por ele 180k, pra mim ele vale 350k.

A questão é que não tenho dinheiro pra construir um espaço pra comércio ali e nem quero ficar com o terreno criando mato.

[Debulho]

Não sei se você entende desta area, mas tenho um terreno 8X27m2 de esquina (avenida principal) numa região perto do centro de uma cidade grande do interior de SP.

Um corretor de imóveis me ofereceu por ele 180k, pra mim ele vale 350k.

A questão é que não tenho dinheiro pra construir um espaço pra comércio ali e nem quero ficar com o terreno criando mato.

Sempre tem corretores buscando gente desesperada para vender e oferecendo valores ridículos, imóvel é um dinheiro sem liquidez nenhuma e quem tem grana viva faz a festa quando pega gente apertada.

O ideal era você achar algum construtor com interesse de construir em forma de permuta. Mas fique esperto pois eles sempre vão querer ganhar mais que você.

Lembre-se que um imóvel parado é um passivo pra você. Gera impostos, despesas com limpeza, etc e no longo prazo a valorização é irrisória.

[volnao]

Não sei se você entende desta area, mas tenho um terreno 8X27m2 de esquina (avenida principal) numa região perto do centro de uma cidade grande do interior de SP.

Um corretor de imóveis me ofereceu por ele 180k, pra mim ele vale 350k.

A questão é que não tenho dinheiro pra construir um espaço pra comércio ali e nem quero ficar com o terreno criando mato.

Ele te traz alguma despesa relevante? Primeiramente procure por um engenheiro que possa precificar em um laudo o seu imóvel. Voce ter a ciência de quanto realmente vale o seu imóvel é o primordial. Estamos em um momento que está otimo pra quem compra e péssimo pra quem vende. Voce já aguentou 4 anos de crise desde 2016, assim se estão pedindo muito abaixo do que vale, vale ter um pouquinho mais de paciência pela retomada da economia e valorização de um imóvel que fica na avenida principal. Minha esposa tem um imóvel que o preço justo dele hoje é 480 mil, mas estão oferencendo na faixa de 320. Como o gasto com condominio é apenas 300 reais mensais e o IPTU não é tão alto, eu preferi bancar até a retomada da economia, o qual venderia acima de 500mil.

[martedragon]

Sempre tem corretores buscando gente desesperada para vender e oferecendo valores ridículos, imóvel é um dinheiro sem liquidez nenhuma e quem tem grana viva faz a festa quando pega gente apertada.

O ideal era você achar algum construtor com interesse de construir em forma de permuta. Mas fique esperto pois eles sempre vão querer ganhar mais que você.

È foda.

Tenho minha casa, tenho umas economias, não estou apertado financeiramente, nunca procurei imobiliaria pra este terreno, mas me aborrece ver ele parado.

[martedragon]

Ele te traz alguma despesa relevante? Primeiramente procure por um engenheiro que possa precificar em um laudo o seu imóvel. Voce ter a ciência de quanto realmente vale o seu imóvel é o primordial. Estamos em um momento que está otimo pra quem compra e péssimo pra quem vende. Voce já aguentou 4 anos de crise desde 2016, assim se estão pedindo muito abaixo do que vale, vale ter um pouquinho mais de paciência pela retomada da economia e valorização de um imóvel que fica na avenida principal. Minha esposa tem um imóvel que o preço justo dele hoje é 480 mil, mas estão oferencendo na faixa de 320. Como o gasto com condominio é apenas 300 reais mensais e o IPTU não é tão alto, eu preferi bancar até a retomada da economia, o qual venderia acima de 500mil.

O terreno vem de herança, despesa é mínima (gasto mais com o rapaz da limpeza do que com o IPTU), mas como disse antes me aborrece ver ele parado.

[volnao]

O KROT3 fez um leve funil, demonstrando indecisão do mercado. Geralmente ocorre possibilidades de rompimento no desfazimento dele, que pode ser pra cima ou pra baixo. Pelo padrão de mini-rompimentos que tenho observado é pouca coisa, mais ou menos 1 real. O perigo mora no rompimento pra baixo que poderia desfazer o canal de alta. Amanhã veremos o resultado.

[Bluetauro]

Já estão todos ricos ?

Bolsa muito forte, pequena corrigida e voltando com tudo pra cima.
Têm tudo para fechar muito bem no semanal, e semana que vem atacar o TH

[Bluetauro]

Estou só em empresas disruptivas.

Peguei hoje a BIDI4 quando rompeu os 17,99. Esperava uma puxada quando rompesse esse valor, mas não essa disparada de 10%.
Vejam a simetria, movimento apenas no início.

[Bluetauro]

BPAN4 outra disruptiva.
Gráfico semanal vai ficar espetacular.
Reparem no volume monstro.



"Disruptiva" Palavra da moda, tudo que é disruptivo sobe muito, ou seria tudo que sobe muito dizem que é disruptivo pra justificar. Sei lá.

[Bluetauro]

Comprei BIDI4 pelo gráfico de 15 minutos
Ela ficou a metade do pregão acumulando próxima dos 17,99
Comprei antes do rompimento, e dobrei a posição depois que rompeu.

[Bluetauro]

Banco Pan é fundamentos, apresentou resultados bem acima da expectativa.

Sim, muitos achavam que ainda não viria um resultado tão bom nesse balanço, mas veio, parece que estão fazendo a lição e casa.

[bacana]

Comprei BIDI4 pelo gráfico de 15 minutos
Ela ficou a metade do pregão acumulando próxima dos 17,99
Comprei antes do rompimento, e dobrei a posição depois que rompeu.

Maravilha hein.

Bluetauro, uma dúvida se puder esclarecer: quando tem um grande volume num candle de alta em um determinado ponto, como no caso da BPAN4 que você citou, entende-se que é uma faixa de preço que dificilmente o mercado vai deixar ficar abaixo disso, já que provavelmente muita gente grande se posicionou ali e vai defender a posição?

[bacana]

Uber tem prejuízo de US$ 5,24 bilhões, pior resultado da história
https://www.infomoney.com.br/mercados/a ... a-historia

[bacana]

"Operadora da bolsa brasileira, a B3 registrou um lucro líquido atribuído aos acionistas de R$ 654,8 milhões no segundo trimestre, uma queda de 9,6% em relação ao mesmo período do ano passado.

A queda do lucro na relação anual, de acordo com a companhia, por conta das despesas relacionadas à alta do preço da ação, com encargos sociais, trabalhistas e provisões. Além disso, a B3 destaca que no segundo trimestre do ano passado houve uma redução da base fiscal por conta de distribuição de juros sobre capital próprio, o que afeta a base comparativa.

Enquanto isso, a receita líquida cresceu 13,6% em um ano, para R$ 1,42 bilhão, resultado, segundo o presidente-executivo da B3, Gilson Finkelsztain, da alta do volume negociado na bolsa e de ofertas de ações.

Já o resultado operacional medido pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização, na sigla em inglês) recorrente cresceu 2,9%, para R$ 999,1 milhões."

Com a queda da selic, a consequente baixa nos rendimentos da renda fixa e as boas expectativas no mercado de renda variável em um futuro breve, acredito que muita gente vai migrar pra bolsa.
O mercado sempre precifica com antecedência, mas talvez a B3 seja uma boa oportunidade em um médio prazo.

[Bluetauro]

Maravilha hein.

Bluetauro, uma dúvida se puder esclarecer: quando tem um grande volume num candle de alta em um determinado ponto, como no caso da BPAN4 que você citou, entende-se que é uma faixa de preço que dificilmente o mercado vai deixar ficar abaixo disso, já que provavelmente muita gente grande se posicionou ali e vai defender a posição?

Vamos supor que um ativo negocie 10 milhões em média por dia e sobe 1%.
Daí num dia sobe 5% mas com somente 5 milhões de volume.
Essa alta não têm consistência e provavelmente vai devolver tudo.
A alta precisa ter volume, pelo menos proporcional a média.
BPAN4 vêm subindo muito, e nessa semana com mais essa puxada bota um volume maior que nas outras semanas, isso mostra que é um movimento consistente. E não uma manipulação de curto prazo por exemplo.
Volume da credibilidade ao movimento, tanto de alta como de baixa.