Um retrato de SP

[Garfield]

Não.


A invasão de casas acontece na região do P1, ao redor da Praça Vicente Rodrigues....q é justamente no pedaço em q o forista está dando um bizu.

Corifeu e região da favela nem tem casas boas para serem invadidas; o q ocorre mais ali é roubo contra pedestres.

Agora entendi a região, tem muita casa a venda mesmo. Mas na vital Brasil mesmo nunca ouvi falar é muito movimentado.

[kyo_spirit]

Agora entendi a região, tem muita casa a venda mesmo. Mas na vital Brasil mesmo nunca ouvi falar é muito movimentado.

Vdd. A Vital tem comércios e circulação demais durante o dia.

[Alekson lima]

Hoje fui ver outro apartamento no Butantã, fica na Rua Camargo, bem no início da Raposo Tavares, no mesmo miolo onde fui ver outros empreendimentos, também próximo do metrô Butantã. Metrô quadrado é R$ 12.000,00 na tabela, dependendo do fluxo pode ficar em R$ 10.000,00 (à vista), ou R$ 11.000 00, mesmo valor dos outros. A título de comparação, um corretor me falou de um empreendimento perto do metrô vila madalena com 76 metros que ficará pronto no fim do ano que vem, custando R$ 1.278.000,00 no fluxo da construtora, pagando à vista fica 1 milhão. Quando estiver pronto vai estar custando mais de 1 milhão e 400 mil, achar comprador é outra história .

Vez ou outra vou nos bares da vila madalena e não acho que o preço do metro quadrado vale tudo isso, bairro tem muitas vielas e becos, locais ermos e mal iluminados. Jardins eu acho um bairro bem melhor, mas o preço do metro quadrado é absurdo, só para milionários.

Voltando ao Butantã, quando estava indo embora, por volta das 19:00, reparei no fluxo intenso de carros na Avenida Vital Brasil e na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, em pleno sábado, não tanto de pessoas. O empreendimento que mais me interessou fica exatamente na Vital Brasil. Moro quase do lado da Rua Augusta, não exatamente na rua, então já estou meio que acostumado com barulho dos bares e de pessoas andando, principalmente de quinta até sabado. Quanto ao trânsito, dá para escutar de leve os ônibus, não é tão intenso, trabalho em casa e não me atrapalha. Não sei como é morar na Vital Brasil ou próximo da Raposo Tavares por conta do barulho, o corretor me disse que os empreendimentos da construtora (diálogo) têm isolamento acústico, realmente no apartamento decorado não deu para escutar quase nada do movimento na rua, mas se abrir as janelas não sei como vai ser. Tem também a questão da segurança, mas morar em casa seria muito mais perigoso, no caso é apartamento. Pode ser arriscado dar um passeio a pé de noite ou no domingo. É relativo, pois onde moro não são raros os casos de furto e roubos de de celular dos pedestres, em especial os furtos.

No stand de venda do empreendimento que fui ver hoje tem um terreno que a construtora comprou com uma casa ao fundo. Segundo o corretor, o proprietário se recusa a vender, a construtora fez várias ofertas e nada. Aconteceu algo parecido com um apartamento que ficou pronto recentemente onde moro, mas nesse caso a construtora construiu o prédio contornando a casa do infeliz , ai ficou um prédio enorme com dois blocos de apartamentos e a casa amarela do ilustre proprietário no meio deles, é muito chamativo, não tem como não reparar na imagem grotesca, vou ver se consigo postar uma foto. O pior é que agora ninguém compra mais essa casa, desvalorizou totalmente, o proprietário deveria ter vendido quando surgiu a oportunidade.

[Carl]

Um amigo meu me mostrou anúncios de uns apartamentos em condomínios cheios de infra-estrutura no Jardim Fonte do Morumbi (Panamby) e fiquei impressionado como o m2 é mais barato do que esses que vocês estão falando. Lá é uma região ruim?

[Garfield]

Hoje fui ver outro apartamento no Butantã, fica na Rua Camargo, bem no início da Raposo Tavares, no mesmo miolo onde fui ver outros empreendimentos, também próximo do metrô Butantã. Metrô quadrado é R$ 12.000,00 na tabela, dependendo do fluxo pode ficar em R$ 10.000,00 (à vista), ou R$ 11.000 00, mesmo valor dos outros. A título de comparação, um corretor me falou de um empreendimento perto do metrô vila madalena com 76 metros que ficará pronto no fim do ano que vem, custando R$ 1.278.000,00 no fluxo da construtora, pagando à vista fica 1 milhão. Quando estiver pronto vai estar custando mais de 1 milhão e 400 mil, achar comprador é outra história .

Vez ou outra vou nos bares da vila madalena e não acho que o preço do metro quadrado vale tudo isso, bairro tem muitas vielas e becos, locais ermos e mal iluminados. Jardins eu acho um bairro bem melhor, mas o preço do metro quadrado é absurdo, só para milionários.

Voltando ao Butantã, quando estava indo embora, por volta das 19:00, reparei no fluxo intenso de carros na Avenida Vital Brasil e na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, em pleno sábado, não tanto de pessoas. O empreendimento que mais me interessou fica exatamente na Vital Brasil. Moro quase do lado da Rua Augusta, não exatamente na rua, então já estou meio que acostumado com barulho dos bares e de pessoas andando, principalmente de quinta até sabado. Quanto ao trânsito, dá para escutar de leve os ônibus, não é tão intenso, trabalho em casa e não me atrapalha. Não sei como é morar na Vital Brasil ou próximo da Raposo Tavares por conta do barulho, o corretor me disse que os empreendimentos da construtora (diálogo) têm isolamento acústico, realmente no apartamento decorado não deu para escutar quase nada do movimento na rua, mas se abrir as janelas não sei como vai ser. Tem também a questão da segurança, mas morar em casa seria muito mais perigoso, no caso é apartamento. Pode ser arriscado dar um passeio a pé de noite ou no domingo. É relativo, pois onde moro não são raros os casos de furto e roubos de de celular dos pedestres, em especial os furtos.

No stand de venda do empreendimento que fui ver hoje tem um terreno que a construtora comprou com uma casa ao fundo. Segundo o corretor, o proprietário se recusa a vender, a construtora fez várias ofertas e nada. Aconteceu algo parecido com um apartamento que ficou pronto recentemente onde moro, mas nesse caso a construtora construiu o prédio contornando a casa do infeliz , ai ficou um prédio enorme com dois blocos de apartamentos e a casa amarela do ilustre proprietário no meio deles, é muito chamativo, não tem como não reparar na imagem grotesca, vou ver se consigo postar uma foto. O pior é que agora ninguém compra mais essa casa, desvalorizou totalmente, o proprietário deveria ter vendido quando surgiu a oportunidade.

Cara ontem fui num churrasco no edifício mitre na rua Dráusio ali. Achei animal. Vale a pena pesquisar.

[Alekson lima]

Cara ontem fui num churrasco no edifício mitre na rua Dráusio ali. Achei animal. Vale a pena pesquisar.

O corretor me falou de um prédio da mitre que fica na parte de trás do stand, ficou pronto recentemente, com certeza é o que vc foi ontem. Segundo o corretor, tem apenas um apartamento sobrando para comprar direto com a construtora, e fiquei meio surpreso com os valores , pode ser papo de corretor para valorizar o empreendimento dele. De qualquer forma, é fato que todo empreendimento valoriza depois de pronto.

Vc deve ter percebido o terreno da construtora com uma casa sobrando na frente. Pelo que vi, é um imóvel bem antigo, mal conservado, não tem motivo para não vender. Melhor vender agora do que esperar construir o prédio e não conseguir vender mais.

[Boca]

Um amigo meu me mostrou anúncios de uns apartamentos em condomínios cheios de infra-estrutura no Jardim Fonte do Morumbi (Panamby) e fiquei impressionado como o m2 é mais barato do que esses que vocês estão falando. Lá é uma região ruim?

Morumbi sempre foi barato por conta da insegurança. Com esse lance de home office comecei a construir uma casa na aldeia da serra. Pelo menos lá dentro do condomínio vou poder caminhar kkk. Na região que eu moro atualmente até cachorro estão levando...