INVESTIMENTOS & FINANÇAS - Sugestões e Possibilidades

[Buda]

O imóvel é um bom investimento quando TUDO dá certo: valor alto de aluguel e um inquilino que pague em dia. Nem sempre essas características estão presentes. Três meses de um apto fechado é ficar sem receber o aluguel e ainda ter que arcar com condomínio e outras despesas. Isso já corrói todo o ganho que a pessoa teria com o investimento no curto/médio prazo.

quando que o aluguel será um bom investimento?
mesmo que o preço seja alto???
um imovel de 700.000 rende um aluguel em torno de 2.000 a 2.500
é pouco
é menos que a poupança
é metade de uma LCI ruim

[Anônimo]

quando que o aluguel será um bom investimento?
mesmo que o preço seja alto???
um imovel de 700.000 rende um aluguel em torno de 2.000 a 2.500
é pouco
é menos que a poupança
é metade de uma LCI ruim

Mas esses imóveis caros são péssimos para locação. Imóvel "bom" para alugar são pequenos, de um quarto, em locais onde o valor do aluguel seja proporcionalmente caro em relação ao imóvel. Concordo que o aluguel é uma opção ruim, mas temos que analisar alguns pormenores. Para o sujeito que é gastador, ter o patrimônio imobilizado reduz a chance de torrar tudo gastando por impulso. É como a compra à prestação, mesmo com juros. Eu acho um péssimo negócio, mas para alguns, que não conseguem guardar dinheiro e comprar à vista, pode ser a única maneira de adquirir um bem. O sujeito não consegue guardar 200 reais por mês, mas paga na boa um carnê de 350 reais.

[aloha]

Há alguns anos, um engenheiro civil me aconselhou a comprar terrenos e construir, para em seguida, vender casas de um ou dois quartos, pois segundo o referido engenheiro, eu terei uma margem de lucro de pelo menos 100%, por cada venda realizada; mesmo que eu não seja arquiteto, mestre de obras, engenheiro, corretor, etc. Gostaria de saber se os foristas concordam com essa estimativa de lucros ou se alguém já fez um investimento parecido com esse.

[Buda]

o gerente do itau esta me oferecendo um produto deles, o itau FI
alto risco...mes passado foi ruim, mas ao longo de 1 ano foi bom....
mas aí veio o golpe, taxa de administraçao 4%
taxa de sucesso....0????
achei muito estranho, quer dizer que eles cobram uma administração alta e zero de retorno?
isso deve ser uma furada
nem o banco esta acreditando em alta
por enquanto mantendo na renda fixa até 2018 estou preso na LCI

to pensando em focar meus estudos para essa area
acho muito interessante e ja estou saturado com essa historia de concurso publico, pra quem nao sabe estudo para concursos
agora estou sabendo que a proxima prova do mpf será a ultima oportunidade
depois só daqui a 4 anos
e a tendencia é que todos os concursos recuem demais
só pra ter uma ideia o mpf tem 600 vagas aprovadas para novos concursos
tem um projeto de interiorização....
com essa crise aí foi tudo pro saco
entao acredito que se eu nao passar na proxima leva de concursos vou ficar na geladeira por uns bons anos
fazer o que nesse periodo?
po tenho uma grana para investir, me interesso pelo assunto....acho que vou estudar para essa area aí
nao só pra fazer render melhor meu dinheiro como tb talvez eu possa até mudar de area
ficar 4 anos parado para concurso,dá pra fazer outra faculdade, cursos...
vou tentar conversar com alguem desse meio pra ver como que funciona na pratica e ver se vale a pena

[AEGIS]

Estamos debatendo fortemente no tópico de concursos. Negócio tá feio. Não está horrível, não vai acabar concurso, não vai acabar as vagas... mas a realidade anos 2000-2013, chamando 300, 400, 600 ... acabou. Pelo menos por um bom tempo acabou. Apenas um recorte rápido pois já fizemos amplas e profundas postagens no tópico fixo de concurso, a cef e bb, em concursos que fiz, ambos chamaram 2000+ pessoas. O último concurso chamou 30 pessoas.

Quanto ao investimentos, ontem conversando com uns colegas irei "remigrar" para a bolsa, dando uns "punchs". Tem amigo meu que tá estudando forte esse mercado, fazendo day trade e diz que se contentar com 1% ao mês é pouco... para mim está ok. A sugestão foi ficar com grande parte do patrimônio em renda fixa boa e dar umas "bombas" com ações, tipo, pegar uns 10k, fazer operações, tirar lucro e mandar para a fixa... e assim caminhando. É uma forma de aumentar teu rendimento geral do 1% da renda fixa... se fizer a média anual com estes aportes da variável pode chegar a uns 2, 3%.

[AEGIS]

Estamos debatendo fortemente no tópico de concursos. Negócio tá feio. Não está horrível, não vai acabar concurso, não vai acabar as vagas... mas a realidade anos 2000-2013, chamando 300, 400, 600 ... acabou. Pelo menos por um bom tempo acabou. Apenas um recorte rápido pois já fizemos amplas e profundas postagens no tópico fixo de concurso, a cef e bb, em concursos que fiz, ambos chamaram 2000+ pessoas. O último concurso chamou 30 pessoas.

Quanto ao investimentos, ontem conversando com uns colegas irei pensar em "remigrar" para a bolsa, dando uns "punchs". Tem amigo meu que tá estudando forte esse mercado, fazendo day trade e diz que se contentar com 1% ao mês é pouco... para mim está ok. A sugestão foi ficar com grande parte do patrimônio em renda fixa boa e dar umas "bombas" com ações, tipo, pegar uns 10k, fazer operações, tirar lucro e mandar para a fixa... e assim caminhando. É uma forma de aumentar teu rendimento geral do 1% da renda fixa sem arriscar... se fizer a média anual com estes aportes da variável pode chegar a uns 2, 3%.

[Buda]

Estamos debatendo fortemente no tópico de concursos. Negócio tá feio. Não está horrível, não vai acabar concurso, não vai acabar as vagas... mas a realidade anos 2000-2013, chamando 300, 400, 600 ... acabou. Pelo menos por um bom tempo acabou. Apenas um recorte rápido pois já fizemos amplas e profundas postagens no tópico fixo de concurso, a cef e bb, em concursos que fiz, ambos chamaram 2000+ pessoas. O último concurso chamou 30 pessoas.

Quanto ao investimentos, ontem conversando com uns colegas irei "remigrar" para a bolsa, dando uns "punchs". Tem amigo meu que tá estudando forte esse mercado, fazendo day trade e diz que se contentar com 1% ao mês é pouco... para mim está ok. A sugestão foi ficar com grande parte do patrimônio em renda fixa boa e dar umas "bombas" com ações, tipo, pegar uns 10k, fazer operações, tirar lucro e mandar para a fixa... e assim caminhando. É uma forma de aumentar teu rendimento geral do 1% da renda fixa... se fizer a média anual com estes aportes da variável pode chegar a uns 2, 3%.

pois é cara
to estudando pro mpf e magistratura federal
um camarada que acabou de entrar no mpf falou que as 600 vagas e o projeto de levar o mpf pro interior vao ficar para depois
teremos o concurso em março e depois só daqui ha 4 anos
acredito que a magistratura vai seguir nessa pegada tb
em relação aos concursos para tribunais a coisa esta pior ainda
na parte estadual nao tem grana para pagar servidor
acho que no tjrj pra juiz só foram aprovados meia duzia, acredito que apertaram a correçao pra reprovar mesmo
e na area federal ha cortes de gastos de todos os tipos, até luz, agua e papel
entao se tiver concurso será para poucas vagas, ou seja, gabaritar a prova

quanto aos investimentos
estao dizendo que ano que vem será bom
com essa possivel privatização de tudo aí acho que vai ter um boom na bolsa
o negocio é saber quando e quais ações
por outro lado essa parte de renda fica e fundos eu nao sei
todo mundo migrou pra renda fixa principalmente tesouro nao sei o que pode acontecer
mas essa sua tatica é boa
deixar o principal na renda fixa com 1% mesmo e fazer investimentos exporadicos e estrategicos na bolsa
o problema é confiar em alguem que entenda de fato

esse meio é muito complicado, essas corretoras sao cheias de armadilhas
cara tem varios fundos rendendo menos que a poupança, isso é muito bizarro
eles oferecem um produto, pegam um grafico favoravel, tipo ultimos 12 meses ou 24 meses focando nos meses de super alta....e focando no rendimento favoravel no total desse tempo....mas em segundo plano estao as baixas recentes e a tendencia de queda, cheguei a ver -9% num mes... mais 4% de serviço....no final pode dar um rendimento abaixo da poupança
pqp se o cara nao tiver nervos de aço para ganhar ao longo prazo ele se ferra demais
é por isso que quero estudar essa area

[Rasta]

Imovel foi o melhor investimento disparado a alguns anos atras ai.. Teve gente q comprou por X e vendeu por 2X em coisa de ano. Imovel é algo muito valioso, concreto.. Nada mais concreto ne kkk

Agora ta bem mais fraco.. Muito caro ne.. Mercado se equilibrando..

Oportunidade boa foi ter comprado imovel nos eua após aquela bolha.. Vc pagaria 2 ou 3X menos no imovel com o dolar a 2 reais e ter vendido/ alugado com o dolar bem legal de agora

Sobre investimento em fundos a uns 6 meses fiz uma conta na xp. Estou gostando.. Um amigo que fez as escolhas dos fundos e tal. Esta melhor (tipo 1,2% mes) q outras dos bancos por ae... Alguma outra sugestao????

[Shin]

Pessoal, planejo voltar à Renda Variável.

Quais os papéis que vocês recomendam?

Pensei na Renner, Totvs e Ambev. Sem imediatismo, ganhos de longo prazo.

Quais corretoras vocês recomendam? Tenho Easynvest e Rico, mas queria pagar o mínimo possível com segurança.

Ano passado eu desmontei toda a minha carteira de dividendos e passei tudo pra RF. Com os juros nas alturas era quase impossível achar uma empresa em tempos de crise pagando bons dividendos. Me arrependi profundamente. A recuperação foi muito rápida e o que eu vendi teria valorizado em cerca de 3x de um ano pra cá. O soco no estômago mesmo foi o Magazine Luíza. Hahahaha. 499%!

Normal, fazer o quê? Faz parte dessa vida. Hahahaha

Por enquanto eu tô fazendo apenas swing. Tenho tido um retorno muito bom com opções desde que o rali da bolsa começou ano passado. Essa semana, por exemplo, eu consegui 12,5% sobre o meu capital total em quatro dias. Jamais eu esperaria tudo isso de segunda pra hoje. Hahahaha. O Copom abençoado foi o responsável. A queda de 0,75% ante os 0,5% esperados na SELIC fez a bolsa pipocar hoje.

Vou esperar os resultados do 1º tri pra remontar minha carteira de longo prazo. Aré lá vou ficar no swingzão bruto sempre que aparecer uma oportunidade.

[mdesta]

ron, sugiro montar uma carteira pensando em médio/longo prazo com papéis que se beneficiarão dessa iminente queda da SELIC (já se fala nela a 1 dígito na virada de 2017 p/ 2018). Tenho RUMO3 e TCSA3 na minha carteira que tem esse perfil de se aproveitar de juros menores e TRPL4 que é mais um seguro (resiliente em tempos de crise).

Como não tenho tempo de ficar olhando pro Home Broker todos os dias, sempre penso em médio/longo prazo. Se vc tiver tempo e conhecimento, dá pra se dar bem fazendo trades no curto prazo.

Edit: tbm uso a Rico, acho bom o valor das taxas dela.

[Bluetauro]

Celic caindo, terei que procurar outros investimentos, estou muito forte em LCI e LCA.

Só vejo a bolsa como opção caso a economia realmente melhore.

Vou analisar os fundos que temos. O problema é que muitos têm um limite muito alto, tipo só acima de 1 " melhão" de reais.

[mdesta]

Bluetauro, se optar por um fundo, atente-se a taxa de administração. Tem uns que enfiam a faca até o cabo e rendem uma miséria perto de outras opções.

Acredito que nossa economia vá melhorar no médio/longo prazo (horizonte de 5 a 10 anos) e os juros cairão muito, portanto renda variável (ações, fundos multimercados, etc.) deve render bons frutos por muito tempo, dá pra tomar um pouco mais de risco a partir de agora (considero que tenho perfil moderado pra investimentos).

[A.Magno]

Invisto só em renda fixa. Estudei as rendas variáveis por um tempo, mas não tive coragem de entrar, mas com a selic em queda constante vou voltar a estudar melhor a bolsa.
Com a queda da selic e da inflação as rendas fixas rendem menos (tesouro, lci, cdb, etc), porém os juros ficam menores e as coisas aumentam menos de preço. Acho que fica meio que equilibrado. Só acho.

[AEGIS]

Galera, agora a chapa ta esquentando... muitas possibilidades e menos óbvias (soque em LCI).

O que acham de pegar fundos de investimento que atuam com perfil moderado? Mesclam renda fixa título etc com ações, algo nesse sentido. Buscando sempre boa taxa de adm. O que acham?

Quanto às ações, sei BEM pouco, mas pensar em ação como algo não especulativo, algo série, aqui no Brasil, é BEM complicado né?

Alguém teria algum dado concreto de uma ação há 10 anos atrás e o rendimento dela atual? Acho muito difícil. Eu mesmo estou com uma ITAUSA entalada faz uns 08 anos.. petro nem se fala.. e USIMINAS já ganhei muito mas perdi muito.

Em ações não consigo visualizar algo que não vá além de pura, puríssima, especulação... alguém concorda? discorda? É um bom debate... Seria um sonho ter uma ação que fosse firme e rendesse melhor, de uma maneira sólida e concreta, que renda fixa.

[ihsahn]

Eu já tenho me posicionado há cerca de 04 meses frente a esse novo cenário. Peguei uma parte considerável que deixava alocado em cdbs 102% com liquidez diária e entrei em fundos multimercados e títulos prefixados.

Final de 2015 e primeiro semestre de 2016 foi muito bom pra encarteirar títulos do tesouro direto indexados a inflação e prefixados.